Hier spielt die Musik
In der Stadt der Musik wartet eine Novität am Wohnungsmarkt auf künftige Bewohner:innen. Die DC Musicflats wurden für eine ganz spezielle Zielgruppe mit spezifischen Bedürfnissen entwickelt: Musikerinnen und Musiker, die auch im Privaten spielen und proben wollen (oder müssen). Hierfür stehen zum einen je nach Wohnungsgröße schallisolierte Räume oder Übungskabinen direkt in den Wohnungen zur Verfügung, zum anderen auch drei Proberäume für größere Gruppen in der Erdgeschoßzone.
Die Mietwohnungen sind neben hochwertigen Materialien in Wohn- und Naßbereichen auch bereits mit moderne Küchenblöcken ausgestattet und verfügen alle über Außenbereiche in Form von Loggien oder Balkonen.
Die DC Musicflats können ab sofort angefragt und provisionsfrei für den Mieter gemietet werden, der Einzug ist für Herbst 2024 geplant.
Facts & Figures
Die DC Musicflats bieten:
- 63 Wohnungen, speziell für Musiker:innen
- 3 Proberäume
- 1 hauseigene Tiefgarage
Jetzt mieten!
Anfragen ab sofort, mieten ab September 2024.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Wohnen einmal anders
Ganz besonders wohnen
Besondere Anforderungen benötigen besondere Ausstattung - ein Credo, dass die DC Musicflats in jeder Hinsicht erfüllen.
Alle 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen schallgedämmten Raum. Einige Wohnungen sind bereits mit Übungskabinen ausgestattet.* Alle Wohnungen, die keine Übungskabine haben, können mit einer entsprechenden Lieferzeit nachgerüstet werden. Ideal nicht nur für Musiker:innen, sondern auch für Podcaster, Influencer oder Personen, die Social-Media-Plattformen bespielen!
Bereits vorhanden ist auch eine moderne Einbauküche mit allen Geräten.
Begrünte Außenflächen laden zum Relaxen und Seele baumeln lassen ein.
Ausstattungsmerkmale
- Holz-Alu-Verbundfenster mit Dreifachisolierverglasung.
- Wohnungseingangstüren in RC III Ausführung sorgen durch Einbruchshemmung für Sicherheit.
- Das WEITZER Holzstabparkett macht die Räume gemütlich und wohnlich.
- Bauteilaktivierung sorgt für Wohlfühlklima in den Wohnungen.
* Wohnungen mit Übungskabinen zzgl. € 30 / Monat.
Immer top-informiert

Die Buchung von Proberäumen, Infos zu Dienstleistungen und Aktuellem könnte nicht einfacher funktionieren: Über die Pockethouse-App sehen zukünftige Bewohner:innen alles auf einen Blick.
Der erste Eindruck zählt
Entdecken Sie die DC Musicflats in unseren 360 Grad Rundgängen - ganz bequem von Ihrem Computer oder Smartphone aus.
Bestens angebunden
Die DC Musicflats sind sowohl öffentlich top angebunden als auch für den Individualverkehr bestens erreichbar. In nur ein paar Minuten ist man bei der U1 und diversen Buslinien, mit dem Auto direkt an der Auffahrt auf die Donauuferautobahn.
Energiewerte
Proberäume: HWB (kWh/m²/Jahr): 43,3, HWB Energieklasse: C, fGEE: 0,60, fGEE Energieklasse: A+
Wohnräume: HWB (kWh/m²/Jahr): 26,3, HWB Energieklasse: B, fGEE: 0,74, fGEE Energieklasse: A